El proyecto para desarrollar un nuevo parque industrial en Tandil continúa a la espera de una definición del Municipio, que deberá resolver el pedido de cambio de uso del suelo necesario para avanzar con la iniciativa. La propuesta contempla la creación de un predio industrial de aproximadamente 80 hectáreas, ubicado entre Diarco y El TACA, lindero al actual Parque Industrial, e incluye además un polo logístico, una playa de estacionamiento para camiones y diversos servicios destinados a fortalecer la actividad productiva de la ciudad.
La ingeniera agrónoma Carmela Di Leo, integrante del equipo técnico que asesora a la familia Arecha-Ranceze junto al estudio de agrimensores Schang, explicó que el emprendimiento se encuentra en una etapa preliminar y que cualquier avance depende, en primer lugar, de la autorización municipal para modificar el uso del suelo del predio.
En ese sentido, remarcó que el proyecto fue concebido para complementar la infraestructura industrial existente y no para competir con ella. Según sostuvo, el crecimiento del área industrial y la creación de un nuevo parque forman parte de una misma estrategia de desarrollo y pueden convivir sin inconvenientes, generando nuevas oportunidades para la radicación de empresas y la expansión de la actividad económica local.
La iniciativa, impulsada por la familia propietaria del terreno, prevé concretarse mediante inversión privada, aunque Di Leo aclaró que esa definición todavía dependerá de decisiones internas de los titulares del predio. De todos modos, insistió en que esa instancia aún está lejana, ya que el primer paso es obtener la aprobación del expediente por parte del Municipio.
Antes de definir el lugar donde se proyecta el nuevo parque industrial, el equipo técnico analizó distintas alternativas para ampliar la oferta de suelo destinado a la industria en Tandil. Sin embargo, concluyeron que ninguna reunía las condiciones del terreno seleccionado, tanto por su superficie como por su ubicación estratégica, características del suelo, drenaje, pendiente, cota y accesibilidad.
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Uno de los principales ejes del proyecto es justamente el cambio de uso del suelo, requisito indispensable para iniciar posteriormente las gestiones de prefactibilidad ante los organismos provinciales competentes. Di Leo recordó que ningún parque industrial puede desarrollarse si la normativa municipal no habilita ese destino para el terreno.
Además, destacó que la documentación presentada supera ampliamente los requerimientos habituales para este tipo de solicitudes. Entre los estudios incorporados al expediente se encuentran el informe de impacto ambiental y las prefactibilidades de servicios esenciales como electricidad, gas y telecomunicaciones, elementos que, según explicó, fueron incluidos para facilitar el análisis técnico de la propuesta.
Durante la entrevista, la profesional también manifestó su disconformidad con la respuesta recibida hasta el momento por parte del Ejecutivo municipal. Afirmó que no existieron observaciones técnicas concretas sobre el contenido del proyecto y señaló que la devolución se limitó a un correo electrónico que hacía referencia a una cuestión vinculada con las cotas del terreno, aspecto que, según indicó, no coincidía con la documentación presentada.
Di Leo consideró que, tratándose de un proyecto de gran escala y con abundante información técnica, corresponde que el Municipio formule observaciones específicas que permitan corregir, ampliar o debatir aspectos puntuales del expediente, en lugar de emitir una respuesta que, a su criterio, no aborda el contenido de la iniciativa.
Otro de los temas abordados fue la situación ambiental del predio, ubicado junto al relleno sanitario y al actual sector industrial. La ingeniera confirmó que la familia propietaria analiza la posibilidad de iniciar un reclamo judicial por un presunto pasivo ambiental en caso de que el proyecto finalmente no prospere. No obstante, aclaró que la prioridad sigue siendo alcanzar un entendimiento con las autoridades municipales antes de avanzar por la vía legal.
Mientras tanto, los impulsores del emprendimiento esperan recibir una respuesta formal del Municipio durante los próximos días y confían en que el expediente pueda incorporarse al debate institucional. Según planteó Di Leo, el objetivo es que la propuesta sea evaluada técnicamente y discutida tanto por el Ejecutivo como por el Concejo Deliberante, permitiendo que los distintos sectores expresen su postura y analicen los alcances del futuro parque industrial, una obra que busca ampliar la infraestructura destinada al desarrollo productivo y logístico de Tandil.