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El titular de Impacto Operaciones Inmobiliarias, Carmelo Mastrogiovanni, compartió su visión sobre el crecimiento y la importancia de los parques industriales, destacando en particular el desarrollo del Parque Industrial Cañuelas, en una entrevista exclusiva con Conexión Parques.
Mastrogiovanni describió con entusiasmo el Parque Industrial Cañuelas, subrayando su impacto en la comunidad local. “Es un parque que se distingue por su ubicación y por la capacidad de los desarrolladores para crear un espacio de excelencia”, afirmó. Con 200 hectáreas y un 70% ya comercializado, el parque atrae a más de 6000 personas diariamente desde municipios como La Matanza, Marcos Paz, y Lobos.
La conectividad es uno de los puntos fuertes del parque, ubicado en la intersección de importantes rutas como la 3, 205 y 6. “Está casi en el ombligo de la provincia de Buenos Aires, facilitando el acceso para el personal con una excelente red de transporte público”, destacó el entrevistado.
El parque también se beneficia de la cercanía al Hospital Interzonal Cuenca y al mercado agroganadero de Cañuelas, lo cual contribuye a su atractivo para las empresas. “Estamos orgullosos de lo que se ha logrado y de lo que está por venir”, agregó.
Un desafío recurrente en Cañuelas es la disponibilidad de capital humano, aunque Mastrogiovanni resaltó que el parque ha logrado atraer talento de diversas localidades cercanas. “El capital humano en Cañuelas es bueno, pero no suficiente; se cubre con personal de otros municipios”, comentó.
Sobre la sostenibilidad, señaló que el parque está comprometido con prácticas proactivas en energía y agua, trabajando en estrecha colaboración con el municipio. “Tenemos una conexión muy buena con el municipio y estamos satisfechos con la gestión de las necesidades primarias del parque, incluyendo la energía”, explicó. Además, están trabajando para obtener bonificaciones fiscales para las empresas que se radiquen en el parque.
El Parque Industrial Cañuelas alberga a 55 empresas activas, incluyendo grandes nombres como Samsung, Cementos Avellaneda, y Caldaia. “Empresas de primera línea han elegido radicarse en el parque, lo que refleja la calidad y las ventajas competitivas que ofrecemos”, afirmó Mastrogiovanni.
También, mencionó la reciente expansión del parque, con Cementos Avellaneda adquiriendo un predio de 7 hectáreas para trasladar sus operaciones. “Aún tenemos espacio disponible en la segunda etapa, y continuamos atrayendo a empresas debido a la conectividad y el entorno favorable del parque”, señaló.
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Además de Cañuelas, Impacto Operaciones Inmobiliarias está involucrado en el desarrollo de parques industriales en La Matanza y Moreno. “La Matanza es un bastión industrial con un parque de 200 hectáreas, de las cuales ya se han vendido casi todas las fracciones”, destacó el entrevistado. Este parque se encuentra estratégicamente frente a la planta de Mercedes-Benz y goza de una infraestructura robusta sin problemas energéticos.
En cuanto al Parque Industrial Moreno, Mastrogiovanni lo describió como “un parque boutique con una excelente conectividad sobre la ruta 25”. Este parque se enfoca en la construcción de naves para locaciones, contando con el apoyo del municipio para facilitar la radicación industrial.
Al ser consultado sobre los factores decisivos para que una empresa elija radicarse en un parque industrial, Mastrogiovanni enumeró tres aspectos esenciales: “Seguridad jurídica, beneficios fiscales, y financiamiento accesible”. Estas condiciones son cruciales para atraer inversiones a largo plazo en un entorno industrial.
Por último, subrayó la importancia de la estabilidad económica y las medidas gubernamentales para fomentar la inversión. “La compra en un parque industrial es netamente racional y de largo plazo; se necesitan condiciones propicias para que las empresas decidan invertir”, concluyó.
Recientemente los desarrolladores del Parque Industrial Cañuelas, Aldo y Susana Rochini junto a los representantes de Impacto Inmobiliaria, recibieron a Conexión Parques y la delegación de Gran Valle Negocios que integra Río Neuquén Distrito Industrial, Depósito Fiscal y Aduanero del Neuquén y GV Connect, encuentro organizado por Conexión Parques.
Escuchá la entrevista completa:
Conexión Parques radio con la conducción de Lía Ghelfi
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