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El Director de Inversiones del Parque Empresarial Austral, Guido Almerighi Friedrichs, brindó una visión detallada de las oportunidades de inversión y el ecosistema de negocios que ofrece este innovador parque ubicado en el campus de la Universidad Austral, en una reciente entrevista con Conexión Parques.
El Parque Empresarial Austral se encuentra en un entorno sin precedentes, dentro de las 100 hectáreas del campus de la Universidad Austral, que también alberga el Hospital Austral y la Escuela de Negocios IAE. “Es un proyecto donde interactúan la salud, la educación y el sector empresarial de primer nivel en un ecosistema de negocios que fomenta la vinculación entre las empresas y nuestras entidades emblemáticas”, explicó Almerighi.
El parque, desarrollado por Taurus Argentina en asociación con la Universidad Austral, ocupa 27 hectáreas de este campus, donadas por el empresario Gregorio Pérez Companc. “Es un emprendimiento disruptivo, diferente a cualquier otro en América Latina, que genera una comunidad de negocios integrada y apoyada por instituciones de renombre”, señaló el entrevistado.
El Parque Empresarial Austral ofrece dos principales líneas de inversión. La primera es la radicación de empresas, proporcionando un modelo de escalabilidad flexible que puede alojar desde pequeñas pymes hasta grandes multinacionales. “Nuestros espacios son flexibles y pueden adaptarse a diferentes tipos de empresas, desde servicios y tecnología hasta logística e industria”, explicó el director de inversiones. El parque alberga a empresas como AstraZeneca y Argenomics, además de diversas startups y laboratorios.
“No cobramos comisión inmobiliaria ni gastos iniciales. Nuestro objetivo es que las empresas se radiquen y permanezcan en el parque”, agregó. Los costos de alquiler son competitivos, con valores aproximados de u$s 16 por metro cuadrado para oficinas y u$s 12 por metro cuadrado para naves industriales, todos pagaderos en pesos a tipo de cambio oficial Banco Nación.
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La segunda línea de inversión es el desarrollo de nuevos proyectos a través de fideicomisos de administración y construcción al costo. “Al no poder venderse las tierras, hemos creado fideicomisos que permiten construir nuevos edificios y generar renta inmediata para los inversores”, explicó Almerighi. Y añadió que estos fideicomisos ofrecen una ventaja clave: “Los inversores perciben renta desde el minuto cero, ya que el proyecto incluye activos ya construidos y operativos con plena ocupación”.
La inversión mínima en estos fideicomisos es de US$ 35,000, que pueden aportarse en dólares o pesos, con la posibilidad de convertir los pesos a dólares en nombre del inversor. “La rentabilidad es significativa, con una tasa interna de retorno de aproximadamente el 15% anual y un múltiplo de 6.3 veces el capital aportado si se mantiene la inversión durante los 27 años del proyecto”, detalló el entrevistado. La renta corriente se percibe trimestralmente y es progresiva, lo que proporciona una fuente de ingresos estable y creciente para los inversores.
Actualmente, el parque goza de una ocupación del 97%, lo que demuestra la alta demanda y la satisfacción de las empresas radicadas. “Estamos fondeando nuestro proyecto Office and Flex para construir un nuevo edificio de oficinas debido a la alta demanda, incluso tenemos lista de espera”, comentó Almerighi.
La integración del parque con la Universidad Austral y el Hospital Austral ofrece un entorno único que promueve la innovación y el desarrollo. “El ecosistema del parque facilita la colaboración entre empresas y entidades académicas, creando un entorno propicio para la investigación, el desarrollo y la comercialización de nuevas ideas”, añadió.
El Parque Empresarial Austral se destaca como un modelo innovador de desarrollo de negocios en América Latina, ofreciendo un entorno único donde convergen la educación, la salud y el sector empresarial. Con oportunidades de inversión tanto para la radicación de empresas como para el desarrollo de nuevos proyectos, el parque presenta una propuesta atractiva para inversores y empresas que buscan crecer en un entorno colaborativo y flexible.
“Nuestra propuesta es clara: queremos que las empresas crezcan y se beneficien en este entorno único, mientras ofrecemos rentabilidad inmediata y significativa para nuestros inversores”, concluyó Almerighi.
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Escuchá la entrevista completa por Youtube:
Conexión Parques radio con la conducción de Lía Ghelfi
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