El sur del Gran Rosario suma un nuevo proyecto industrial con foco en uno de los sectores más dinámicos de la región. El Grupo Nasini, histórico actor del mercado financiero argentino, desembarcó en la economía real con “Nodo”, un parque industrial que buscará atraer empresas alimenticias y consolidarse como un polo especializado para la producción y logística del rubro.
El emprendimiento se desarrolla en Villa Gobernador Gálvez, en una ubicación estratégica cercana a los accesos de Cargill y Paladini, y ya comenzó su etapa de obras. Impulsado junto a Mariano Schor, presidente de DyScon S.A., el proyecto ocupará 18 hectáreas y combinará infraestructura industrial, servicios compartidos y espacios diseñados específicamente para compañías alimenticias.
La iniciativa es encabezada por Nasini Inversiones, una nueva unidad de negocios creada por el holding para expandirse hacia proyectos vinculados al real estate y la producción. Según explicaron desde la firma, la decisión responde a una estrategia de diversificación luego de años de experiencia en administración financiera, inversión y desarrollo de negocios.
El parque estará dividido en dos áreas. Por un lado, contará con un sector industrial general de 11 hectáreas destinado a diferentes actividades productivas. Pero el eje central del desarrollo estará en un segundo espacio de siete hectáreas pensado exclusivamente para industrias alimenticias, algo poco habitual en este tipo de emprendimientos en Argentina.
En ese sector especializado se proyectan 14 lotes de aproximadamente 3.000 metros cuadrados cada uno, con infraestructura adaptada a las necesidades técnicas y sanitarias del rubro. El objetivo es captar empresas que actualmente operan dentro de zonas urbanas y necesitan relocalizarse por cuestiones logísticas, regulatorias y ambientales.
El proyecto comenzó a tomar impulso luego de detectar una creciente demanda de firmas vinculadas a la industria alimentaria, especialmente del sector heladero y de panificación. A partir de esos primeros contactos, los desarrolladores avanzaron en estudios técnicos relacionados con consumo de agua, tratamiento de efluentes y requerimientos energéticos específicos para este tipo de producción.
Entre las obras previstas se destacan una planta potabilizadora, red cloacal adaptada a la actividad industrial, línea de media tensión y conexión de gas natural de alta capacidad. Además, el parque contará con una zonificación diseñada para evitar incompatibilidades entre empresas y garantizar condiciones bromatológicas adecuadas.
La propuesta apunta también a generar un ecosistema industrial integrado. El predio tendrá un edificio central con vigilancia automatizada, salas de reuniones, coworking, centro de primeros auxilios y espacios de usos múltiples. A eso se podrían sumar operadores logísticos, cámaras de frío y servicios complementarios que permitan compartir infraestructura y reducir costos operativos.
La ubicación aparece como otro de los principales diferenciales. Desde Nodo se podrá acceder rápidamente a la autopista Rosario-Buenos Aires, la ruta 21 y Circunvalación, facilitando tanto el ingreso de materias primas como la distribución hacia Rosario y otros puntos estratégicos del país.
Las obras comenzaron en febrero y actualmente avanzan con trabajos de movimiento de suelo. Según estiman los desarrolladores, el parque podría estar completamente finalizado en unos 20 meses, aunque algunas empresas podrían comenzar a construir sus plantas antes de ese plazo.
El interés del mercado ya empezó a reflejarse en operaciones concretas. De acuerdo con los impulsores del proyecto, ya se comercializaron nueve lotes entre inversores y empresas que buscan instalarse en el predio.
El lanzamiento oficial de Nodo se realizará este jueves en la terraza del edificio Armonía, donde empresarios e inversores de la región conocerán en detalle una iniciativa que apuesta a fortalecer el desarrollo industrial y alimenticio del cordón productivo del Gran Rosario.