El director y propietario de Alto Panorama, Andrés Pugliese, ofreció una visión detallada sobre la situación actual de los desarrollos industriales y logísticos en Uruguay, destacando las ventajas competitivas del país en la región, en una reciente entrevista con Conexión Parques.
Pugliese señaló que, aunque Uruguay sigue las tendencias regionales y mundiales, el país ha experimentado un crecimiento significativo en la demanda de parques industriales, especialmente por parte de pequeñas y medianas empresas. “A nivel de prestación e infraestructura, los parques se posicionan como la mejor opción del mercado”, afirmó, subrayando que estas instalaciones ofrecen servicios que serían difíciles de financiar de manera independiente por los empresarios.
En cuanto a los precios, el entrevistado mencionó que el costo promedio en Uruguay se sitúa alrededor de 7,5 dólares por metro cuadrado, con gastos comunes adicionales que suman entre 1 y 1,5 dólares por metro cuadrado. Estas tarifas incluyen mantenimiento, seguridad, y otros servicios básicos.
Sobre la tendencia de inversión extranjera en Uruguay, Pugliese destacó que hay un flujo constante de empresas, especialmente argentinas, que buscan establecerse en el país debido a la seguridad jurídica y la estabilidad económica. “El argentino se siente muy cómodo invirtiendo en Uruguay”, comentó, indicando que el país es visto como una opción menos arriesgada dentro de la región.
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En relación con la infraestructura de los parques, el director de Alto Panorama explicó que el 95% de los parques en Uruguay son de inversión privada. “El gran acierto de un Estado que no tiene demasiados recursos es la legislación, que incentiva a que quienes sí lo tienen, locales o extranjeros, puedan desarrollar la infraestructura que el país necesita”, afirmó. Mencionó la ley de promoción de inversiones que ofrece estímulos fiscales casi del 100% sobre la inversión en infraestructura.
Además, resaltó que la mayoría de los proyectos en estos parques se financian con fondos propios o mediante apalancamiento financiero, destacando que la logística ha sido un motor clave de la economía uruguaya en los últimos 15 años, convirtiendo a este sector en una opción de bajo riesgo para las entidades financieras.
Finalmente, Pugliese habló sobre que “Sería bueno hacer un meeting con todo lo que es desarrollo a nivel federal de los parques”, sugirió, destacando la importancia de compartir conocimientos y experiencias entre los distintos actores del sector en la región.
Escuchá la entrevista completa:
Conexión Parques radio con la conducción de Lía Ghelfi