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El director y propietario de Alto Panorama, Andrés Pugliese, ofreció una visión detallada sobre la situación actual de los desarrollos industriales y logísticos en Uruguay, destacando las ventajas competitivas del país en la región, en una reciente entrevista con Conexión Parques.
Pugliese señaló que, aunque Uruguay sigue las tendencias regionales y mundiales, el país ha experimentado un crecimiento significativo en la demanda de parques industriales, especialmente por parte de pequeñas y medianas empresas. “A nivel de prestación e infraestructura, los parques se posicionan como la mejor opción del mercado”, afirmó, subrayando que estas instalaciones ofrecen servicios que serían difíciles de financiar de manera independiente por los empresarios.
En cuanto a los precios, el entrevistado mencionó que el costo promedio en Uruguay se sitúa alrededor de 7,5 dólares por metro cuadrado, con gastos comunes adicionales que suman entre 1 y 1,5 dólares por metro cuadrado. Estas tarifas incluyen mantenimiento, seguridad, y otros servicios básicos.
Sobre la tendencia de inversión extranjera en Uruguay, Pugliese destacó que hay un flujo constante de empresas, especialmente argentinas, que buscan establecerse en el país debido a la seguridad jurídica y la estabilidad económica. “El argentino se siente muy cómodo invirtiendo en Uruguay”, comentó, indicando que el país es visto como una opción menos arriesgada dentro de la región.
En relación con la infraestructura de los parques, el director de Alto Panorama explicó que el 95% de los parques en Uruguay son de inversión privada. “El gran acierto de un Estado que no tiene demasiados recursos es la legislación, que incentiva a que quienes sí lo tienen, locales o extranjeros, puedan desarrollar la infraestructura que el país necesita”, afirmó. Mencionó la ley de promoción de inversiones que ofrece estímulos fiscales casi del 100% sobre la inversión en infraestructura.
Además, resaltó que la mayoría de los proyectos en estos parques se financian con fondos propios o mediante apalancamiento financiero, destacando que la logística ha sido un motor clave de la economía uruguaya en los últimos 15 años, convirtiendo a este sector en una opción de bajo riesgo para las entidades financieras.
Finalmente, Pugliese habló sobre que “Sería bueno hacer un meeting con todo lo que es desarrollo a nivel federal de los parques”, sugirió, destacando la importancia de compartir conocimientos y experiencias entre los distintos actores del sector en la región.
Escuchá la entrevista completa:
Conexión Parques radio con la conducción de Lía Ghelfi
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