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“Tanto Vaca Muerta como los Parques Industriales que se crearon alrededor fueron haciendo que se ubicaran muchas empresas en la región, formando un núcleo industrial muy importante para el país”, destacó Susana Suárez Gordillo, broker de Parques Industriales en el Grupo Adrián Mercado.
Los Parques Industriales son la gran apuesta en el futuro cercano, tanto para el sector público como el privado, porque entregan muchos factores positivos de cara a armar una red empresarial aceitada en todas las regiones del país, sostuvo.
“En todo el país se está viendo a los Parques Industriales como algo positivo por el tema de los beneficios impositivos y por la seguridad”, manifestó durante la entrevista con Lía Ghelfi para PYMES EN LA RED (La Red AM 910, domingos de 6 a 8).
Para los municipios, significan “el ordenamiento de las empresas en un sector concentrado con planificación en cuanto a toda la infraestructura y los servicios que necesitan“, agregó.
Actualmente hay localizadas 2500 Pymes locales en el tercer anillo, que agrupa a las empresas locales que proveen bienes y servicios a la industria.
El primero de los anillos en que se divide la cadena de valor hidrocarburífera neuquina está integrado por las empresas operadoras y el segundo eslabón por las empresas de servicios especializados.
En relación al fenómeno de la explotación de hidrocarburos no convencionales en la Patagonia, Suárez Gordillo indicó que “durante los últimos años se creó mucho valor alrededor de la zona de Neuquén, que es una de las provincias con mayor crecimiento industrial“.
“El Parque Industrial Zapala dio mucho impulso a todo lo que es logística y minería. Por su parte, el Parque Industrial Neuquén logró que se radicaran unas 270 empresas. Y el núcleo de Añelo logró tener muy buena receptibilidad de las empresas multinacionales”, ilustró.
Según la broker de Parques Industriales en el Grupo Adrián Mercado, “faltaba la pieza del espacio más chico para las Pymes, que es lo que se está promoviendo ahora con Añelo Industria y el otro Parque que está situado entre Añelo y Neuquén”.
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“Añelo Industrial está pensado para Pymes del sector que necesitan lotes un poco menores a los que antes había en oferta. Se trata de terrenos de entre 2000 y 2500 metros que les son más accesibles, los cuáles cuentan con un financiamiento especial para hacer más fácil su radicación”, mencionó la ejecutiva de Adrián Mercado.
Explicó que “se está trabajando en hacer que estos Parques tengan una conectividad directa con la ruta 27 y que posean en el primer año de funcionamiento todos los servicios necesarios para que puedan operar las Pymes”.
Asimismo anticipó que “en un semestre ya va a estar listo el tendido eléctrico para que las empresas que no necesitan gas se puedan ir radicando a medida que avanza el nivel de infraestructura en los Parques“.
Prevé que las instalaciones se van a capitalizar en breve por la ubicación y el avance de los complejos, por lo que “al que hace este tipo inversión inmobiliaria, lo que hoy está pagando la experiencia indica que en un año lo va a haber duplicado como mínimo”.
Puso de relieve que “este proyecto concentra todas las cosas que la empresas están buscando en cuanto a espacio, logística, flete y tiempos. Todo el mundo va a querer estar acá y eso se va a ver reflejado en la inversión”.
Los límites de Vaca Muerta para abrir los Parques Industriales a Pymes
Al encuadrar la entrevista en el contexto del crecimiento de la oferta de Parques Industriales en el potencial que encierra Vaca Muerta, Lía Ghelfi, en su columna dentro del programa PYMES EN LA RED, informó que la Provincia de Neuquén cuenta con una red parques de desarrollo público: Añelo, Neuquén, Plaza Huincul, Zapala y Picún Leufú.
Luego hay al menos dos proyectos privados que se están presentando como nuevas oportunidades: Río Neuquén Distrito Industrial del Grupo Gran Valle Negocios y Añelo Industria, desarrollo público privado (mixto) realizado por Rosental y comercializado por Adrián Mercado.
Esta red de Parques Industriales neuquina, añadió, está bajo la órbita de la Subsecretaría de Industria, dependiente del Ministerio de Producción e Industria de Neuquén.
Agregó en la zona al PI de Junín de los Andes y al PI de Centenario
LEER MAS: https://conexionparques.com.ar/actualidad-del-parque-industrial-de-la-municipalidad-de-junin-de-los-andes/
Repo de los Parques existentes
A continuación, la foto de los Parques de la provincia de Neuquén donde hay buenas opciones tanto de inversión a mediano y largo plazo como para radicación de cualquier Pyme en más de 2 mil hectáreas disponibles donde hay que mirar muy bien qué servicios necesitan y están disponibles.
- Parque Neuquén, ubicado en la ciudad Capital. Es el Parque Industrial con más desarrollo de la provincia, gerenciado por el Consorcio de Administración del Parque Industrial de Neuquén (CAPIN). Tiene 552 hectáreas y 269 empresas radicadas. Se ha convertido en uno de los centros de radicación de empresas que más crecimiento tuvo en los últimos años. Ya cuenta con Tendido eléctrico-Agua-Cloaca-Gas por sectores. El Sector Z1 es el más dinámico del Parque Industrial con una superficie total de 300 hectáreas. Empresas radicadas: 33
- Parque Industrial Provincial Logístico y de Servicios Añelo es un parque municipal en desarrollo. Está destinado a actividades hidrocarburíferas. Superficie total 736 Hectáreas.
- ZAPALA, una gran oportunidad para todas las actividades logísticas y mineras. Para las logisticas por su vinculación con Chile a través del paso Pino Hachado y el corredor Bioceánico. Tiene 7 empresas radicadas. Dentro del Parque se ubicará la Zona Primaria Aduanera y frente al mismo la Zona Franca. Superficie 320 Hectáreas y cuenta con Tendido eléctrico-Agua-Trazado de calles, Seguridad: Itatí Rossi es la directora del mismo. $100 m2
- PLAZA HUINCUL. Este Parque se crea para el desarrollo de actividades con la finalidad de obtener productos básicos y sus derivados, procesamiento, transformación e industrialización de los mismos. Ofrece Tendido eléctrico y Agua . Superficie total 469 hectáreas.
- PICUN LEUFU. Se encuentra en la etapa de planificación y esta destinado a la radicación de empresas de diversa índole. Superficie total de 133 hectáreas.
- RIO NEUQUEN DISTRITO INDUSTRIAL. 114 HA. Un desarrollo privado del Grupo Gran Valle Negocios. medio camino entre Neuquén, Añelo Está planteado en bloques de terrenos, que apuntan a distintas necesidades. Tienen una zona especial para Pymes. Acá Andreani Desarrollos Inmobiliarios ya puso un pié y una constructura ofrece un producto novedoso. Naves de 200/300 m2. Una de las ventajas que tiene este desarrollo, al ser un Parque privado, es que la escritura no va supeditada a las mejoras que hagan las empresas sobre los terrenos como sucede en los parques públicos. Hablamos de un valor de 60 u$s el M2 promedio / Hoy Unos 71.000 dólares un lote de 1000 m2 aprox. Proyectando de acá a 10 años, cuando se termine de comercializar, este valor ascendería a 110/120 u$s oficial o un promedio de 80u$s. Financiamiento en pesos, 40 por ciento al inicio. Y en Julio de este año, estarían disponible ya la provisión de agua, luz y fibra óptica.
- AÑELO INDUSTRIA. 230 hectáreas que se sitúan en la meseta de Añelo-. El proyecto involucra al gobierno de Neuquén, la municipalidad de Añelo, el grupo empresario rosarino Rosental Managment Group y el Grupo Adrián Mercado en la comercialización. Está arrancando con todas las obras de infraestructura, y acaban de lanzar la preventa. Hoy están los primeros 39 Lotes de 2.000 a 5.000 m2, que se comercializarán a $7,100 cada uno el m2, pagaderos entre 18 y 24 cuotas actualizadas con un coeficiente de la Cámara Argentina de la Construcción. A 3 minutos del centro de la ciudad, y se llega por accesos sin atravesarla. Lo mismo que desde Neuquén.
El petróleo y gas
Neuquén es la primera provincia productora de petróleo, con el 40 por ciento de la producción nacional. Y de gas con el 58 por ciento a nivel país.
Y Vaca Muerta es la segunda reserva del mundo en recursos no convencionales de gas y la cuarta de recursos no convencionales de petróleo. Hablamos de que esta cuenca puede abastecer el consumo interno de gas por unos 150 años y 85 años de petróleo.
Pero hoy apenas se explotaría el 10% de lo que sería la capacidad de toda esa cuenca. Y esto afecta a la matriz productiva, y al desarrollo de los parques industriales en la provincia que al menos ya cuenta con 7, con más de 2 MIL HA disponibles pero algo mas de 300 empresas radicadas.
Inicialmente los desarrollos se enfocaban a las grandes industrias, a las multinacionales, dejando sin acceso a las Pymes.
Pero ahora se está poniendo el foco en integrarlas, porque son parte de la cadena de valor de las grandes, y surgen nuevas propuestas en estos espacios industriales planificados ordenadamente.
Hoy se sabe que hay 2500 Pymes locales en el tercer anillo.
Neuquén divide la cadena de valor hidrocarburífera en tres anillos. El primero integrado por las empresas operadoras; en un segundo eslabón las empresas de servicios especializados; y en el tercer anillo, las empresas locales que proveen bienes y servicios a la industria.
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