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Newmark Night Frank presentó su informe trimestral en el marco de la crisis que la industria argentina vive a raíz de la crisis de COVID19. Describe situación, amenazas y oportunidades.
Destaca el documento que la industria argentina tendrá importantes consecuencias a corto y largo plazo en sintonía con lo que sucede en el ámbito global que ingresa en una recesión sin precedentes y que la crisis permitirá ver realmente cuál es el impacto de la actividad humana en la industria, el comercio y en el medio ambiente.
Remarca que en los días que vendrán las ventas de las empresas bajarán, pero esto no será para siempre. Las pymes serán las más afectadas debido a la caída de la actividad económica: el 50 por ciento de las ventas provienen de las pymes y el 99 por ciento de las empresas argentinas son pymes, que generan el 70 por ciento del empleo formal. Las pymes ascienden a 650.000 en la Argentina y emplean alrededor de 7 millones de personas. No obstante, en la vereda de enfrente, las empresas relacionadas con los alimentos, insumos médicos y de limpieza, logística e e-commerce tuvieron que incremantar su nivel de actividad de manera exponencial.
“Como en toda tragedia o etapa de crisis, habrá oportunidades para salir adelante; individuales, colectivas y para la nación. Si algo caracteriza al argentino es su espíritu solidario ante crisis como estas. La otra pata de
la solución tendrá que venir con nuevas políticas de Estado, claves para paliar las consecuencias que dejará en el sector industrial todo”, comenta Alejandro Winokur, presidente de Newmark Night Frank Argentina.
PARQUES INDUSTRIALES
Respecto al sector de parques industriales, describe el informe que tras el anuncio del Aislamiento Social Preventivo, donde el Gobierno anticipó públicamente que espera graves consecuencias para la actividad económica, se anunciaron algunas promesas, tales como una ley nacional de parques industriales para dar ventajas a las PyMEs de producción de bienes.
En tanto destaca que, en esta crisis, los parques industriales han puesto toda su infraestructura de espacios abiertos y depósitos a disposición de sus municipios para enfrentarla. Las empresas habilitadas para funcionar en este momento en los Parques Industriales son las vinculadas a los rubros alimenticios y de
limpieza, más las que están asociadas como proveedoras de materias primas.
En cuanto a la afluencia de trabajadores a los parques, la implementación del teletrabajo abarca una gran parte del personal. Aproximadamente un 30/40 por ciento del personal sigue concurriendo
a desarrollar sus actividades en los parques, incluyendo al personal de mantenimiento y de ajustes de líneas de producción en empresas que no están operando.
DEPÓSITOS LOGÍSTICOS
Uno de los sectores que está poniendo su granito de arena para que el confinamiento en nuestro hogar se nos haga lo más llevadero posible es el sector de la logística y el transporte. La pandemia del COVID-19 traerá una desaceleración en el crecimiento económico mundial, y el desarrollo inmobiliario con fines logísticos no es la excepción. Esto según un informe especial de la empresa líder en bienes raíces logísticos a nivel global, Prologis, es el riesgo más grave para la expansión global de este nicho inmobiliario.
El stock de Depósitos Clase A se mantuvo prácticamente igual que el trimestre anterior, manteniendo los 2,33MM de metros cuadrados. La vacancia bajó respecto al trimestre anterior, cerrando en 12.2% para el
primer trimestre de 2020. El valor de renta promedio bajó ligeramente respecto al último trimestre, promediando los 6.20/m²/mes.
INFORME COMPLETO AQUI: 1T20 Buenos Aires Industrial -NKF
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