Real Estate. Por qué es una de las opciones más seguras para invertir.
Los números demuestran que activos como oficinas y plataformas logísticas son hoy el mejor vehículo para preservar valor, generar renta y dolarizar capital.
Aún cuando la Argentina no se caracterizó en los últimos años por el gran desarrollo de un mercado de capitales institucional, el volumen de transacciones en Real Estate corporativo alcanzó un volumen más que aceptable, tanto en lo que se refiere a oficinas como a centros logísticos.
Según nuestro último reporte, entre 2018 y 2022 se hicieron operaciones por un total de 473 millones de dólares MEP en inversiones de oficinas corporativas clase A, abarcando un volumen de 117.330 m2, y de 222 millones de dólares MEP en inversiones de centros logísticos clase A, por un volumen de 311.000 m2.
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En el caso de las oficinas, las transacciones fueron traccionadas casi en su totalidad por empresas con exceso de liquidez de pesos con limitaciones y restricciones para girar dividendos al exterior y/o protegerlos en un entorno económico desfavorable, como lo reflejan una inflación elevada y un mercado cambiario con múltiples cotizaciones y brechas que llegaron al 100% de diferencia respecto a la oficial.
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Al momento de elegir a qué mercados apuntar, los inversores ponen foco en aquellos donde, además de mantener el valor de sus inversiones, pueden dolarizar el volumen de pesos acumulados de sus operaciones en el país.
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